亏30万买下“仓仓库”，2023年买学区房有多无法
咱们好，这是“十人系列”第三期。这次，咱们想聊聊买学区房的故事。
2023年，楼市仍不明亮，生育率继续跌落，学区房能否一向保值乃至增值，仍是一个问号。
可是，这都不影响爸爸妈妈们时刻重视新的学区方针，卖房凑钱、奔波看房，只为了求一个确定性。终究，家长们既要支付金钱与时刻，也要学着与自己和子女宽和。
咱们寻找到十位在2023年买下学区房的家长，聊了聊他们的故事。在访谈的进程中发现，“无法”成为他们一同的关键词。依照无法的程度，咱们将十个人的故事进行了排序，以下是他们的叙述：
文 | 曹婷婷
修改 | 易方兴
运营 | 岩蕊
买了一间13平方米“学区房”，计划当库房
孙诗情 天津 32岁 儿子3岁
我终究买了“拆间”，13平方米，只要一间屋子，厨房、厕所都是共用的。产权归于国家。原本我是坚决不碰”拆间”的，但通过各种考量，仍是“拆间”上车了。
最主要仍是经济原因。
前年春天开端看房。先看了新房，要挨近400万，但觉得比老破小合算。其时预备把现在住的这套房子卖了置换。可是卖房不顺利，看中的新房还售罄了。
也看过二手房，凑一凑首付没问题。但考虑到咱们自身就有一万三的房贷，每个月再加5000块的担负，就很难自若地给孩子挑选课外班。
▲ 孙诗情为买房做了许多比照表。图 / 受访者供给
终究仍是决议买最廉价的“拆间”，190万，一次性付清。尽管也借了钱，但只需求紧三年就能还完，刚好赶在孩子上幼儿园开支小。
现在户口现已落曩昔了，仅仅对危险的担忧是一向在的。我现在都没退出各种购房群，还会经常重视房价走势，期望不要跌得太严峻。之前传闻有方针出来，对没有寓居特点的地下室、过道房等不认可。确实学区房首要得是房，小学初中九年，最忧虑的仍是买了房子，上不了对应的校园。
这个房子咱们简直没去过，是曾经的老修建，我都不敢租借，怕出什么作业，预备拿来当库房，放家里的杂物。
我特别喜爱一句讲育儿的话：“爱他如他所是，而非你所愿。”当他在肚子里的时分，你期望他上哈佛；上幼儿园的时分，你或许觉着他要上清华；等他上初中的时分，你觉得他能升高中就不错了。尽管掏空六个钱包买学区房，但这仅仅咱们做爸爸妈妈的把孩子托举到那儿了，孩子不会依照你的期望去生长，他是一个独立的个别。
为了抢时刻买学区房，一来一回亏了三十万
王云航 天津 35岁 女儿8岁
咱们买学区房主要是遭到方针影响。
我和妻子都是天津人，自身在天津比较好的学区里有房子。但由于咱们在北京作业，孩子比较小，就跟着咱们在北京上学。咱们原本计划四年级升五年级转回天津，也是考虑到北京住处的对口初中比较一般，并且就算上初中了，也无法在北京参与高考。
后来挺遽然的，出了一些新方针，咱们被逼要做出改动。2021年的8月31号出了一个方针，假如在和平区，小学转学，必须持房产在三年以上。咱们一会儿就不符合要求了。
其时孩子立刻读二年级，留给咱们的时刻还有两年。预备先卖掉天津市郊的房子，腾出资金来换成学区房。之前赶上疫情，房子一向没卖出去。上一年8月才卖掉，卖出的价格比几年前买入的价格还少十万。并且是期房，等于咱们刚比及房子修好，还没住过，就降价卖出了。
钱在手里攥着，咱们就想赶忙买学区房。一天一个方针，就忧虑明日想买都买不了。本年初，又赶上了楼市“小阳春”，但听中介说，某个学区一个周末的成交量是600多套房。咱们也特别焦虑，怕买不到房子。看到适宜的房子就买下了。
后来咱们一算，发现一来一回亏了有三十多万。
但基本上我买完这个房子，我现已不怎么关怀房价了，现在仅有关怀的便是上学的方针会有什么改变，孩子会有什么改变。我和妻子商议，等孩子回天津上学，必定要确保每天有爸爸或许妈妈能在家陪同。儿行千里母担忧，真的会忧虑一辈子。
“今后不能跟孩子说，‘辛辛苦苦为了你换了房子’”
赵丹妮 成都 34岁 女儿5岁
买房看起来是一件事，实践上会牵扯出许多新的作业。
一个家庭假如遇到问题，真的是十分检测夫妻关系。我和我老公在买学区房这件事上，通过了屡次交流，才达成了共同。
本年2月底咱们开端看房，可以说阅历了三个阶段。第一阶段，活跃看房。第二阶段，挑选困难，在各种户型、价位之间重复横跳。一开端我有花园的执念，想买一个带花园的老破小，后来发现不现实。转而看电梯房，又发现超出预算太多。我老公就卡在这个阶段，有一次他就想抛弃，说不买了。
▲ 图 / 视觉我国
到第三阶段，又会进入反常焦虑的状况。身边亲戚朋友也在给定见，自己家庭定见也不共同。我觉得二居就可以了，我老公觉得要三居，便利白叟接送孩子。我不期望老一辈花钱，老公觉得可以恰当承受协助。孩子下一年就要上小学，依照方针最好在本年8月前就落户。时刻也急迫。咱们原本是置换，房子也欠好卖。
后来老公告知了爸爸妈妈，公婆自动跟我表态，假如经济上有压力，他们乐意帮衬咱们。但我其实很不乐意开口。
那段时刻，压力很大，心境比较失落，我乃至跟朋友说想去看心思医生。自己现已调理不过来了。有一天周末，我回了一趟爸爸妈妈家，和他们一同吃吃饭聊谈天，才感觉自己的能量渐渐回来了。
后来仍是决议了买三居。我和我老公约好，有一句话千万不能跟孩子说，“咱们辛辛苦苦为了你换这个房子”。由于这是咱们家长的挑选。咱们从小当地出来，许多时分也想摆烂，但不期望孩子又走咱们的老路，想给他供给更好的环境。
“五六百万的优质学区，我的经济能力够不着”
周冬静 沈阳 30岁 儿子6岁
我家孩子本年上一年级，孩子爸爸在北京上班，所以学区房也考虑过天津。
后来仍是选了沈阳。沈阳和天津的高考难度相差不会很大，但假如想要优质的学区，或许得花五六百万，我的经济能力是够不着的，后来就完全抛弃了。
沈阳的学区房其实本钱并不高，比方买老破小，单价在一万多，像我这个六十多万就搞定了，一般家庭也买得起。首付了三十多万，房贷每个月3000元。
买完学区房，我确实安心了许多，不用为孩子在哪里上学忧愁了。现在的房子没有好校园能上，买了学区房，孩子就能上沈阳市排名前十的校园了。身边许多朋友都给孩子买了学区房。也有挑选上私立的，我算了一下小学六年得二三十万。其时就觉得，假如不买学区房，咱们不是那么担任的家长了，要把孩子送到咱们都不选的校园。
买学区房仅仅一个开端。沈阳这边也挺卷，许多家长都给孩子报满了补习班，没有给孩子一点自在的时刻。我还听朋友说起，许多家长都会给教师包红包，假如不包，孩子就得不到重视。这些我其实都十分不赞同，但那是后边的要操心的事了。
“最坏的计划是，假如她念欠好书，这房子至少还能收房租”
哈尔 上海 27岁 女儿1岁
两年前的夏天，我刚怀孕，心里遽然发生了某种奥秘的改变。
成婚时，咱们婚房其实没考虑学区，我其时也不觉得这很重要。并且我先生是教师，孩子跟着他，也能读上海的二队伍校园，我觉得这也够了。
但怀孕之后，一切都变了。我开端觉得不行，想给孩子更好的。
买学区房的主意一开端，就像树相同生长。我每天要花最少两个小时看材料。有时分时刻不行，连上班路上、睡觉前也看。
不但我看，我先生也看。他在作业中探问状况，乃至想过换作业，换到更好的校园去，但新换的校园没有满意咱们的心思等待。
可以说，这个“心里奥秘的改变”改动了咱们的日子。看了整整一年的材料，咱们进行下一步——看房。上海每个区，咱们都看了十多套，总共至少看了四五十套。
▲ 图 / 视觉我国
接下来的问题是，钱从哪儿来？
我爸二十年前，给我买过一套学区房，为了现在买更好的学区，咱们卖了它。20年来，我家换了两次房，而我爸买给我的这套学区房，终究变成了我女儿的学区房，是一个美妙的循环。
或许，为教育进行出资，是咱们一家的传统。我爸是60后，他念书时，我爷爷奶奶为了让他念更好的校园，也从江苏把户口迁到了上海。后来我爸爸考上了要点大学。
现在，我爸说的是：“孩子哪怕读大专，也是他的宝物外孙女。”但我很难也这么想，我和先生都上了“985”，我当然期望孩子也能到达这个程度。但现在我主要是卷自己。我知道，我对孩子的等待其实不低，但我会留意不要表现出来。本年2月，我买了学区房，在徐汇区，40平方米，500多万。签约后，感觉一件大事总算处理了。
我也做了最坏的计划，假如她念欠好书，这套房子至少还能收房租。
“不期望今后，孩子抱怨咱们没给她更好的起点”
林秋言 南京 34岁 女儿3岁
咱们家买学区房，有一句话挺靠近的，“明知道走不通，仍是要走”。
我一向很忧虑学区房成为纯消费品，乃至查了南京的出世率和人口数据，列了一张表，可以预判，未来的出世人口或许是断崖式跌落的，所以忧虑现在买了学区房，今后卖起来就难了。
但终究仍是买了，在玄武区，78平方米，花了400多万，心境仍是很杂乱。
生孩子前，咱们的房子买在一处新板块，其时想着配套不会差，没考虑过学区房。比及孩子要上小学，主意发生了改变。首要周边校园配套还没有建好，别的主城区的校园仍是会强一些。咱们不期望今后孩子知道了，会抱怨爸爸妈妈为什么没有极力，没有给他更好的起点。还有一个原因是，换学区房也便利咱们大人通勤，从单程1小时缩短到10分钟，就能有更多时刻陪同孩子。
从教育视点考虑我觉得仍是值得的。南京便是卷家长，买学区房或许能躲避信息差。传闻有的好校园，家长们会独自再建一个群，会评论有什么好的补课资源等等。相当于你就找到一个通道了。假如你在一个一般的校园，你或许都不知道这个群在哪儿加。
“我碰到了小学同学，在我单位邻近当保安”
何敏 天津 37岁 儿子2岁
自从我有孩子，我妈就催我买学区房。
我从小上了天津比较好的高中，所以我妈觉得，已然我遭到了好的教育，那么我儿子也不能差。
一开端，我只想买个30平左右的，挂学区用。后来看了三套都各种原因没能成交。考虑到我目标作业时刻不规则，我也要上班，孩子需求白叟接送，后边就开端看两室。
看了一圈之后发现我经济能力实在是有限，我想要不就算了，仍是凭孩子自己的本事。我也不想再花爸爸妈妈的钱了，不想连累他们。我安慰自己，只要是上学的苗，在哪儿都能上出来。我小时分尽管上了特别差的小学，但也考上要点高中了。可是我妈挺坚决，她不想抛弃，说她能援助我。
我妈也确实压服了我。她说曾经小升初凭本事自己考，可是现在都摇号，咱在这个河北区欠好，所属的片更欠好，假如到时分初中给你摇一个特别差的初中，孩子就毁了这辈子就完了。
前段时刻，我碰到了小学同学，在我单位邻近当保安。而高中同学，大都在国外和一线城市，这种比照也激烈。现在人都在乎学习，或许我孩子比我最初还要支付更多极力。
所以终究仍是买了。70多平方米，各种费用算上，差不多400万。作为要点小学的学区房，这个价格其实比较廉价了，但关于我仍是超预算了。我卖了一套房子，加上积储，仍是不行首付，终究爸爸妈妈又帮了我30万。
“我一看那些鸡娃的妈妈发的文章我就焦虑”
陈叙嘉 上海 37岁 女儿4岁
本年，我花了两个月时刻，阅历了一趟跌宕起伏的购房进程。
最焦虑的时分经常看网上的信息。一开端，我一看学区房就焦虑，一看那些鸡娃的妈妈发的文章我更焦虑。比方两岁知道多少英文单词、三岁会背多少古诗之类，就觉得我不能输在起跑线上，但学区房又很贵，买不起，然后就自己跟自己气愤。很简单堕入到这种心情里边，反重复复，一会压服自己了，一会又安慰自己。
我寻求的是确定性。假如我买了学区房，还有被摇号到“菜小”的危险，我无法承受。终究，在2月的一个周末，我花500多万买了本来法租界邻近，30平方米，40年的老房子。房子双学区，能确保我女儿上不错的小学和初中。
▲ 陈叙嘉做的买学区房笔记。图 / 受访者供给
一边揣摩买学区房，一边我也在考虑我女儿今后的路途。后来想通了。退一步，不要只看现在的学区房，比方孩子三四年级分水岭没跨曩昔怎么办？初中没上到好校园怎么办？再说远一点，孩子未来20年到30年，终究人生的厚度怎么样？这些都不是由学历决议的。
我觉得买学区房，含义在于尽量给孩子供给一个好的学习环境，期望孩子学到有用的东西，学到好的习气和技巧，未来找到他喜爱的东西，有才有所长，有自己的独立生存能力就可以了。
“我极力了，今后就不会抱怨自己”
李盈 天津 34岁 龙凤胎2岁
刚成婚那会儿，我就有了买学区房的主意。
其时，我哥哥给他家孩子买了学区房，买完后我俩谈天，共同认同初中时期，孩子简单背叛，一个好的学习环境很重要。加上我和我爱人都在教育职业待过，触摸得多，就想早点买。
两三年前，天津小升初开端全面摇号，再次坚决了我的主意。摇号之后，不由我把握了，比较焦虑，不期望他们摇到一个环境欠好的校园。
特别关于小女子而言，假如背叛期处在一个不抱负的环境中，对她生长的冲击比男孩子要大。我也阅历过十几岁的时期，那个阶段会遭到身边朋友的影响，也不乐意听爸爸妈妈的话。我期望在这个阶段能给他们一个好的环境。
所以本年初，咱们花了三天时刻，在天津和平区买了一套学区房。整个进程很快，其实总共只看了三套房子。由于看中的小学，对应适宜的小区只要一个。并且最喜爱的那套房子还买失利了，上午看完，下午计划定，就得知现已被签约了。
刚买了学区房那会儿，我也想过鸡娃，后来心态就放平了。买了学区房，真的必定能上要点高中吗？必定能考上大学吗？或许必定能上要点大学吗？这些都是不确定的。
我仅仅在买一个环境，而不是在买他们的未来。
我现在对他们最低的预期便是可以考上一般高中。学区房或许也是给自己的一个告知，我极力了，今后就不会抱怨自己。
安心当向阳妈妈，“感觉海淀有点‘费妈’”
薛苇 北京向阳 36岁 女儿5岁
我自己是一个半佛不佛的向阳妈妈，这次买学区房也没有考虑换到海淀，感觉海淀有点“费妈”，自己当不了海淀妈妈。
找了一些网上的大号付费咨询，各种难明的术语也研讨了挺长时刻，后来仍是决议买在向阳区。我觉得向阳妈妈全体上或许更多元，关于优异的规范比较多样，对考试的要求没那么激烈，比较合适我。
加上作业也在向阳，为了小孩，全家支付，我觉得如同咱们到不了这个程度。所以归纳考虑挑选了平衡的计划。
假如举全家之力给孩子买最好的学区房，但学习这件事上咱们能掌控的或许5%都没有，心态会简单失衡。学习仍是要靠小孩自己。所以买学区房前，就想理解了需求，期望给予小朋友更好一点点确实定性和或许性，给他未来留有更多的空间，也不能献身家庭的日子质量。
▲ 图 / 视觉我国
买学区房我以为最重要的也是确定性，谁也不想花了钱还要开盲盒相同成果不知道。这次卖了两套老破小，置换了一套中上学区的房子，能保证小朋友上平均水平的小学和初中。花了半年时刻预备，终究在一个月内办完了三套房的倒腾。
即便买了学区房，但我觉得也不能在学习上赋予多高的等待，否则简单发生误差。我身边也有许多家长鸡娃鸡得亲子关系比较严重的，我觉得或许考试现已不是仅有的道路，具有或许性比较重要。家长假如有这样的心态，会让小朋友过得简单一点。
（文中受访者均为化名）
文章为每日人物原创，侵权必究。
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