通州这宗商品住宅用地顺畅成交！紧邻地铁和校园，将新建一所幼儿园
通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地项目，以成交价11.96亿元由北京金隅嘉业房地产开发有限公司成功摘得。
该地块坐落城市副中心0202街区，地图显现——地块往南有地铁八通线的土桥站，东侧是已建成入住的金隅花石匠小区，配套有试验二小通州分校，该地块还将新建一处幼儿园。
本次成交的地块规划规模北侧紧邻碧波再生水厂，东至土桥中路，西至规划一路，北至土桥砖厂北街。
依据挂牌文件，该地块用地上积2.15万平方米，规划建面4.74万平方米，修建控高30米，部分36米。
规划显现，该地块将建幼儿园1处，修建面积900平方米。社区办理用房1处，修建面积500平方米。归纳动力站1座。
据了解，金隅嘉业刚刚成功拿下丰台区科技园1516-60地块，时隔5日便再度布局通州土桥。这一区域金隅嘉业早已开发多个项目，有金隅自在筑、金隅花石匠、金隅香溪家乡、金隅通和园、金隅7090等。
从其区位图能够看出，在教育资源上，该项目紧邻临河里小学、北京第二试验小学（通州分校）、运河中学附属小学。在医疗资源上，西侧不远便是通州区新华医院。
▲宗地方位该地块也是个实打实的临铁项目，间隔地铁1号线八通线土桥站直线间隔600米，南侧不到300米便是华远好六合商场，不到2公里便是举世休假区。
地块往东则是行将建成的东六环入地工程，未来地上部分将建六环高线公园。六环外侧便是已对外开放的副中心最大“绿肺”城市绿心森林公园以及北京城市图书馆、北京艺术中心和北京大运河博物馆三大文明设备。
该项目周边也聚集了不少新房楼盘，有京玥兰园、灿烂公元、颐瑞府、帅府·京彩国际，指导价均是6.2万元/平方米。
有业内人士剖析，这些项目目前市场库存量较大，存在必定竞赛空间，但由于本次成交的地块成交楼面价较低，开盘价相对灵敏有空间，叠加临铁优势，后期值得重视。
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实习修改 高浦瀚
来历：北京号
作者：北京通州官方发布
流程修改：U022
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